Na „Służewcu” … bomba w górę!

Skojarzenie działalności Spółdzielni Mieszkaniowej „Służewiec” w Warszawie ze słynną czerwoną kulą, której dotarcie na szczyt masztu oznacza początek wyścigów konnych, nie jest przypadkowe. Spółdzielnia pracuje bowiem konsekwentnie nad powiększaniem posiadanych zasobów, podnosząc swoją „bombę” w postaci realizacji nowych inwestycji oraz modernizacji istniejących budynków. Poza bieżącą aktywnością angażuje się również w życie lokalnej społeczności, wspierając i współorganizując szereg imprez z Ośrodkiem Sportu i Rekreacji Mokotów.

Z czystym powietrzem i zielenią

SM „Służewiec” rozpoczęła swoją działalność 16 stycznia 1996 roku, w wyniku podziału Spółdzielni Mieszkaniowej „Mokotów”. Obecnie w jej zasobach znajdują się 23 budynki mieszkalne wielorodzinne z 2 222 lokalami oraz 3 pawilony usługowe z 77 lokalami użytkowymi. – Naszym atutem jest lokalizacja w malowniczej części Mokotowa, na Służewcu, a także znakomite skomunikowanie z centrum miasta oraz innymi dzielnicami – przekonuje Maria Gołębiowska, Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Służewiec” w Warszawie. – Mieszkańcy mają do dyspozycji doskonały system infrastruktury komunikacji miejskiej: autobusy, bliskość linii tramwajowych i metra. Z drugiej strony sąsiadujemy z ogromnymi terenami zielonymi – pięknie zagospodarowanymi Wyścigami konnymi, a także w pobliżu malowniczo zrekonstruowanej doliny Potoku Służewieckiego. Położenie to sprawia, iż możemy pochwalić się czystszym powietrzem niż w innych rejonach Warszawy.

W zasobach Spółdzielni dominuje wysoka zabudowa. Nie jest jednak ona zwarta, a przestrzenie pomiędzy budynkami wypełnia zieleń. Mieszkańcy osiedla mogą korzystać z alejek spacerowych, dzieci zaś z licznych placów zabaw. Już do tradycji należą organizowane dla nich pikniki i inne imprezy plenerowe, także we współpracy z mokotowskim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji.

Nowe inwestycje i modernizacje

Zarząd Spółdzielni pracuje nad rozwojem swoich zasobów, poprzez budowę nowych budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z lokalami usługowymi, które – dzięki ich wynajmowi – będą pracowały na rzecz członków spółdzielni. W 2020 roku zostały oddane do użytku dwa nowe budynki ze 161 mieszkaniami i 179 miejscami postojowymi, a także 1 150 m² lokali usługowych. Pomimo trwającej pandemii, zostały przygotowane dwie kolejne inwestycje. Pierwsza z nich ma ruszyć późną wiosną bieżącego roku, druga jest w fazie przygotowywania. W 2020 roku zakończona została również termomodernizacja wszystkich budynków mieszkalnych. Zostały one opomiarowane w wodomierze ze zdalnym odczytem, dwa budynki zaś w ciepłomierze. W częściach wspólnych została wymieniona stolarka okienna. Zgodnie z bieżącymi potrzebami wykonywane są remonty i wymiany dźwigów osobowych.

Z ambitnymi planami

Istotnym aspektem funkcjonowania SM „Służewiec” jest aktywne pozyskiwanie środków z działalności gospodarczej, a następnie przeznaczanie ich na polepszanie dotychczasowej zabudowy mieszkalnej i infrastruktury osiedlowej. Ze względu na osiągnięty zysk z poprzednich inwestycji, w 2022 roku zaplanowano wykonanie wielokrotnie więcej prac remontowych, niż w latach poprzednich. Będą one związane m.in. ze zmianą infrastruktury dostawy wody do kilku budynków wielorodzinnych (likwidacja hydroforni osiedlowych i wymiana rurociągów wraz z budową zestawów hydroforowych i instalacją hydrantową przeciwpożarową, tzw. mokre piony), wymianą wewnętrznych linii zasilających w energię elektryczną w 11 budynkach, remontami balkonów, wymianą instalacji domofonowej oraz kilku dźwigów osobowych, a także remontem pokrycia dachowego. Prezes M. Gołębiowska jest przekonana o celowości wydatkowania uzyskanej nadwyżki: – Naszym celem jest zapewnienie coraz lepszych warunków zamieszkiwania i zadowolenia ze swojego otoczenia. Oczywiście borykamy się na co dzień z różnymi problemami. Sen z oczu spędza nam ciągła niepewność otoczenia prawnego, zmiany przepisów, za którymi trudno nadążyć. Oczekujemy z nadzieją na uspokojenie otoczenia prawnego i gospodarczego, aby móc kontynuować prace nad rozwojem naszej Spółdzielni.

(fot. 1 – SM Służewiec)

(fot. 2 – SM Służewiec)

(fot. 3 – SM Służewiec)