Toruńskie TBS – diamentowy innowator województwa kujawsko-pomorskiego

Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o., obchodzące w bieżącym roku jubileusz 25-lecia istnienia, konsekwentnie poszerza swój stan posiadania realizując nowe inwestycje związane z budową budynków wielorodzinnych. Wyróżnikiem oferty Spółki jest jej wszechstronność i dopasowanie zarówno do potrzeb seniorów, jak i osób młodszych oraz rodzin z dziećmi, a także silny nacisk kładziony na jakość wykonywanych usług i wynik ekonomiczny. W ubiegłych latach Toruńskie TBS było dwukrotnie laureatem „Diamentów Forbesa” w dorocznym rankingu przedsiębiorstw, które w ostatnich trzech latach najskuteczniej zwiększyły swoją wartość oraz konkursu Dobra Firma 2021, w kategorii najlepszy innowator województwa kujawsko-pomorskiego.

 

Komunalne i z partycypacją

W zasobach Toruńskiego TBS znajduje się obecnie blisko 2300 mieszkań zlokalizowanych na terenie Torunia, a także Lubicza Dolnego i Chełmży. W ubiegłym roku Spółka zakończyła realizację budynku z 75 mieszkaniami komunalnymi przy ul. Poznańskiej 294D. Mieszkania powstały z udziałem dofinansowania z Funduszu Dopłat. Zakończenie budowy i zasiedlenie mieszkań odbyło się w kwietniu 2021 roku. Z kolei w grudniu oddano do użytku dwa budynki z 48 mieszkaniami i garażami w podpiwniczeniu budynków przy ul. Hubego 19 i 19a. Finansowanie inwestycji odbyło się przy pomocy partycypacji osób fizycznych oraz kredytu komercyjnego z Banku Gospodarstwa Krajowego. Przekazanie najemcom mieszkań i garaży odbyło się w grudniu 2021 roku i styczniu 2022 roku. Mieszkania są przeznaczone dla osób w wieku senioralnym i z niepełnosprawnościami. Inwestycja jest objęta programem rządowym „Mieszkanie na start”, tj. dopłatami do czynszu. Nowopowstałe lokale uzupełniają zabudowę, w skład której wchodzą również mieszkania gminne wybudowane przy ul. Watzenrodego 15 i 15a, zasiedlone w czerwcu w 2020 roku (48 mieszkań dla seniorów), wraz z klubem seniora i domem dziennej opieki zlokalizowanych na parterze jednego z budynków.

W listopadzie 2021 roku rozpoczęliśmy realizację kolejnych inwestycji – informuje Beata Żółtowska Prezes Zarządu Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.: – Przy ul. Poznańskiej 294 C powstaje budynek z 75 mieszkaniami komunalnymi, realizowany dla Gminy Miasta Toruń i dofinansowany w 80% z Funduszu Dopłat i KZN. Z kolei przy ul. Poznańskiej 294 I budowany jest obiekt z 50 mieszkaniami, z partycypacją osób fizycznych i z wykorzystaniem finansowania zwrotnego i bezzwrotnego dofinansowania z Funduszu Dopłat i KZN. W grudniu 2021 roku Spółka złożyła wniosek do WGN, aby objąć tę inwestycję programem rządowym „Mieszkanie na start”. W najbliższym czasie oczekiwane jest podpisanie umowy z Gminą Miasta Toruń. Zakończenie budowy i zasiedlenie mieszkań w nowych inwestycjach planowane jest na II kwartał 2023 roku.

 

Z myślą o mieszkańcach

 Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego realizuje politykę mieszkaniową Gminy Miasta Toruń. Budowane osiedla wyróżnia duża liczba miejsc postojowych dla mieszkańców oraz wydzielone miejsca zabaw dla dzieci. Spółka kładzie szczególny nacisk na urządzanie miejsc wypoczynku dla mieszkańców w otoczeniu zieleni: często zagospodarowane tereny zielone wpisują się istniejące otoczenie lasu. Budowane przez Spółkę budynki są wyposażone w windy, hale garażowe z miejscami postojowymi dla wszystkich najemców mieszkań lub garaże indywidualne. Dla każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska, w budynkach znajdują się także pomieszczenia wspólne, takie jak wózkownie w każdej klatce schodowej i suszarnie, z których mieszkańcy chętnie korzystają.

 

W stronę fotowoltaiki

 Jednym z priorytetów działalności Toruńskiego TBS, jest realizacja inwestycji z poszanowaniem środowiska naturalnego. W 2020 roku Spółka skorzystała z możliwości zwrotu części poniesionych nakładów na termomodernizację budynku  przy ul. Lubickiej 45 a-d, poprzez sprzedaż świadectw efektywności energetycznej na Towarowej Giełdzie Energii. Wyróżnikiem proekologicznego nastawienia Toruńskiego TBS są też rozwiązania przyjazne dla środowiska, np. wymiana pieców dwufunkcyjnych na nowoczesne kotły grzewcze, emitujące mniejszą ilość dwutlenku węgla do atmosfery. Tam gdzie jest to możliwe, budynki przyłączane są do sieci miejskiej. W 2018 roku uzyskano dotację z programu KAWKA na wymianę ogrzewania przy ul. Podgórskiej 14b, gdzie zlikwidowano piece kaflowe zastępując je nowoczesnymi piecami akumulacyjnymi. – Złożyliśmy również wniosek i otrzymaliśmy dofinansowanie na budowę instalacji fotowoltaicznej na Osiedlach Mieszkaniowych Glinki i Jar oraz na budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Drzewieckiego 2/Mohna 67 – dodaje Prezes B. Żółtowska.

Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego angażuje się w działania związane ze społecznością lokalną wspierając lokalne inicjatywy, takie jak np. festyny osiedlowe, studenckie czasopismo czy drużyna hokeja na trawie. Bierze też udział w inicjatywach organizowanych przez miasto Toruń. TTBS dba o bieżącą promocję swoich działań: każde zasiedlenie budynku jest opisywane w mediach lokalnych.

 

Podwójnie nagrodzeni – piąty raz na podium!

W ubiegłym roku Toruńskie TBS zostało podwójnym laureatem: „Diamentów Forbesa 2021” w dorocznym rankingu przedsiębiorstw, które w ostatnich trzech latach najskuteczniej zwiększyły swoją wartość oraz konkursu Dobra Firma 2021, w kategorii najlepszy innowator województwa kujawsko-pomorskiego. Bieżący rok przyniósł Spółce obronę pozycji Wicelidera w Ogólnopolskim Rankingu Najlepszych Towarzystw Budownictwa Społecznego, organizowanym przez redakcję „Strefy Gospodarki” w „Dzienniku Gazecie Prawnej” – to już piąta z rzędu tak wysoka lokata Toruńskiego TBS-u! W 2020 roku Spółka otrzymała tytuł „Inwestycja Roku” za budynki dla seniorów, zaś w 2019 roku tytuł „Fair Play” stanowiący potwierdzenie rzetelności i uczciwości w kontaktach z klientem. Rok wcześniej Toruńskie TBS zostało wyróżnione prestiżowym Diamentem za całokształt swojej działalności, w konkursie European Quality Certificate. Z kolei uhonorowaniem działań związanych z gospodarowaniem powierzonymi zasobami, ze szczególnym uwzględnieniem wysokiego poziomu zarządzania w zakresie profesjonalizmu, jakości, bezpieczeństwa i wiarygodności gospodarczej, był przyznany w 2015 roku tytuł Lidera Zarządzania Nieruchomościami. Budownictwo mieszkaniowe realizowane przez TTBS zostało również docenione w największym ogólnopolskim konkursie „Jakość Roku” organizowanym przez Fundację Qualitas. W jego dwóch kolejnych edycjach (2013 i 2014 r.), Spółka została wyróżniona tytułem „Jakość Roku” w kategorii usługa, za budowę mieszkań na zasadach najmu.

(fot. 1 – Toruńskie TBS)

(fot. 2 – Toruńskie TBS)

(fot. 3 – Toruńskie TBS)

Wydania archiwalne