Deweloperzy mieszkaniowi: z dużą podażą i z mniejszym popytem

Już po raz piąty Ogólnopolski Ranking Najlepszych Deweloperów Mieszkaniowych wyłonił ścisłą czołówkę w tej branży, dokonując jednocześnie podsumowania bieżącego roku na krajowym rynku nieruchomości. W porównaniu z 2023 rokiem zmniejszyła się liczba sprzedanych mieszkań, pomimo komfortowej sytuacji nabywców pod względem oferty rynkowej: rosnącej podaży i dużego wyboru oferowanych lokali. Po bardzo dobrym I kwartale 2024 roku i lekkim schłodzeniu popytu w II., III kwartał (w szczególności lipiec i sierpień) przyniósł spadek sprzedaży w największych aglomeracjach. Zdaniem wiodących krajowych deweloperów, głównymi powodami takiego stanu rzeczy są oczekiwania potencjalnych nabywców związane z uruchomieniem programu „Na start” i obniżeniem stóp procentowych. Przy najdroższych kredytach hipotecznych spośród krajów Unii Europejskiej, koszt finansowania jest kluczową barierą w zakupie własnego mieszkania w Polsce. Pomimo tych trudności, najlepszym firmom z branży udaje się osiągnąć założone cele, głównie dzięki stabilizacji wyników sprzedaży pod względem wartości zawartych umów. Gratulujemy wszystkim laureatom tegorocznej edycji Ogólnopolskiego Rankingu Najlepszych Deweloperów Mieszkaniowych. Naszych Czytelników zapraszamy zaś do zapoznania się z pełną tabelą rankingową oraz wizytówkami wybranych deweloperów, zarówno w wydaniu gazetowym, jak i na stronie www.strefa-gospodarki.pl

Béranger Dumont, Dyrektor Generalny BPI Real Estate Poland:

Od momentu naszego debiutu w 2009 roku zaobserwowaliśmy dynamiczny wzrost sektora mieszkaniowego. Rosnące zapotrzebowanie na mieszkania było i jest związane z urbanizacją, zmianami demograficznymi oraz poprawiającymi się warunkami ekonomicznymi życia Polaków. Jesteśmy dumni z naszego wkładu w rozwój polskiego sektora nieruchomości mieszkaniowych i z nadzieją patrzymy w przyszłość, gotowi kontynuować naszą misję dostarczania wysokiej jakości inspirujących projektów w kluczowych miastach Polski. Wszystkie nasze inwestycje realizujemy w topowych lokalizacjach w Polsce, a nasze portfolio tworzy już łącznie 13 projektów mieszkaniowych. Nasze ambicje na tym się nie kończą – nowe nieruchomości są już zaplanowane na 2025 rok, co potwierdza nasze zaangażowanie w aktywne kształtowanie przestrzeni miejskiej.

Mirosław Bednarek, Prezes Zarządu Matexi Polska Sp. z o.o.:

Obecność w gronie Najlepszych Deweloperów Mieszkaniowych w Polsce jest dla nas potwierdzeniem słuszności strategii opartej na budowaniu przestrzeni nie tylko do zamieszkania, ale przede wszystkim do życia. Zgodnie z filozofią „Witamy w okolicy”, naszym celem jest zarówno wysoka jakość i trwałość realizowanych projektów, ale także prowadzenie działań w obszarze odpowiedzialności społecznej ukierunkowanych na wzmacnianie więzi sąsiedzkich, wspieranie lokalnych inicjatyw czy dbałość o środowisko. Jako deweloper z belgijskimi korzeniami wchodzimy w jubileuszowy rok 15-lecia działalności na rynku polskim. Dotychczas zrealizowaliśmy 21 projektów, w tym 17 w Warszawie, a pozostałe w Krakowie, sprzedając łącznie już ponad 3000 mieszkań. Stawiamy na dalszy zrównoważony i odpowiedzialny rozwój.

Anna Bocian, Prezes Zarządu Ippon Group Sp. z o.o.:

Siódme miejsce w rankingu to dowód na skuteczność naszej długofalowej strategii rozwoju. Każdy rok przynosi nam awans o jedną pozycję, co wynika z konsekwentnej pracy nad wzmacnianiem pozycji IPPON GROUP na rynku. Nasze działania skupiają się na ekspansji banku ziemi w kluczowych lokalizacjach – w Gdańsku przygotowujemy osiedle premium w prestiżowej okolicy, a w Warszawie apartamentowiec na Mokotowie. W Olsztynie wprowadziliśmy nowe osiedla: SLOW i SYNERGIA, a w 2025 roku zaprezentujemy osiedle TEMPO oraz pierwsze w regionie magazyny SELF-STORAGE. Naszym priorytetem jest spełnianie oczekiwań klientów poprzez budowanie relacji i tworzenie idealnych miejsc do życia i pracy. Wysoka pozycja w rankingu potwierdza naszą profesjonalną pozycję, stabilność finansową i zgodność strategii z oczekiwaniami rynku oraz klientów.

Damian Tomasik, Prezes Zarządu Alter Investment S.A.:

Alter Investment to firma, która od lat wyznacza standardy na rynku dewelopmentu gruntowego. Specjalizując się w inwestycjach gruntowych, zdobyła uznanie dzięki doświadczeniu i unikatowemu know-how. Projekty charakteryzują się nie tylko wysoką jakością, ale także innowacyjnym podejściem do zagospodarowania przestrzeni na gruntach usługowych oraz wielorodzinnych. Naszym celem jest tworzenie miejsc, które łączą funkcjonalność z estetyką, odpowiadając na potrzeby współczesnych społeczności. Dzięki doświadczeniu jesteśmy w stanie przewidywać trendy i oferować rozwiązania, które wyprzedzają oczekiwania rynku. Konsekwentnie realizowana strategia i dbałość o detale, pozwala umacniać naszą pozycję jako zaufany partner w sektorze nieruchomości, przyczyniając się do rozwoju miast i społeczności lokalnych.

Wyróżnienie:

Alter Investment S.A.