Budujemy i rewitalizujemy Szczecin!

Od 28 lat Szczecińskie Towarzystwo Budownictwo Społecznego zmienia oblicze budownictwa społecznego i konsekwentnie realizuje politykę mieszkaniową miasta. Dzięki sukcesywnemu pozyskiwaniu środków finansowych z budżetu państwa oraz wsparciu z Funduszu Dopłat w ramach programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa społecznego prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego, co roku budowanych i modernizowanych jest około 200 mieszkań. Spółka wpisuje się w politykę mieszkaniową miasta, realizując szereg programów społecznych oraz zajmując się rewitalizacją śródmiejskich ponad 100-letnich kamienic mieszkalnych.

Najważniejszy jest człowiek

Od początku swojej działalności Szczecińskie TBS wybudowało i zmodernizowało 5669 mieszkań, zarządza prawie 17 tys. lokalami mieszkalnymi, użytkowymi i garażami oraz rewitalizuje kolejne śródmiejskie kwartały mieszkaniowe położone w centrum miasta.

– Rewitalizacją kwartałów w centrum miasta zajmujemy się od początku naszej działalności – mówi Grażyna Szotkowska, prezes Szczecińskiego TBS. – Od lat staramy się, by nie była to tylko zmiana estetyczna, ale także funkcjonalna. Tworzymy we wnętrzach podwórzowych przestrzenie do wspólnego spędzania czasu przez jego mieszkańców i integracji międzypokoleniowej. W ramach kompleksowej rewitalizacji, staramy się pozyskiwać również mieszkania i lokale na potrzeby realizacji szeregu programów społecznych. To szczególnie ważne zadanie, bowiem rewitalizacja to nie tylko remonty i przebudowy, to przede wszystkim praca z ludźmi, mieszkańcami, którzy mają swoje potrzeby i oczekiwania. To dbanie o najmniejszy szczegół, zapewnianie nie tylko godnych warunków mieszkaniowych, ale również dbanie o całą infrastrukturę wokół – od podwórka po miejsca parkingowe, bliskość przedszkoli i żłobków, po tworzenie mieszkań dla osób ze szczególnymi potrzebami.

 W ścisłej współpracy z Miastem

Wśród społecznych programów mieszkaniowych realizowanych przez spółkę we współpracy z Miastem, można zaliczyć m.in. te skierowane do dzieci z pieczy zastępczej, usamodzielniających się jej wychowanków, studentów, absolwentów, młodych rodzin, rodzin wielodzietnych wymagających wsparcia, osób niepełnosprawnych, czy osób starszych. Od 2014 r. realizowane są również programy „Dom dla studenta”, „Dom dla Absolwenta”  oraz „Dom dla seniora”. Spółka aktywnie współpracuje również z organizacjami społecznymi, którym udostępnia, na preferencyjnych warunkach, lokale na potrzeby prowadzonej działalności ze sfery społecznej oraz kulturalnej. – Dzięki takim działaniom udaje się nie tylko poprawić warunki mieszkaniowe mieszkańców, ale również wprowadzić nowe życie i nową energię w przestrzeń zmodernizowanych kwartałów – podkreśla Prezes G. Szotkowska.

Ponad 200 mieszkań każdego roku

Dzięki sukcesywnemu pozyskiwaniu środków finansowych z budżetu państwa oraz wsparciu z Funduszu Dopłat w ramach programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa społecznego prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego co roku budowanych i modernizowanych jest około 200 mieszkań. Aktualnie w trakcie budowy jest 207 mieszkań, a 64 są modernizowane. W kolejnych latach, dzięki zaplanowanym inwestycjom powstaną kolejne (1009 nowo wybudowanych oraz 287 zmodernizowanych). Na przełomie ostatnich lat Szczecin zyskał ponad 20 osiedli w różnych rejonach Szczecina. Od najstarszych inwestycji jak Osiedle Łucznicza (u zbiegu ulic Krasińskiego i Łuczniczej), czy Pod Klonami, przy ul. Kusocińskiego, po najnowsze inwestycje na Wrzosowym Wzgórzu (ul. Szosa Polska) czy Pokładowa – Fregaty, gdzie obecnie trwa realizacja II etapu inwestycji.

Kwartał 36 – kompleksowa przebudowa, z parkingowcem i nowym budynkiem

Jedną z najnowszych i najbardziej zaawansowanych inwestycji Szczecińskiego TBS, jest kompleksowa rewitalizacja kolejnego już kwartału w centrum miasta. Powstają w tym miejscu nowe mieszkania, żłobek, miejsce do rekreacji z mini amfiteatrem i fontanną, ogród społeczny oraz plac zabaw. Przewidziano również budowę pierwszego miejskiego parkingowca, poprzez wprowadzenie miejsc parkingowych do garażowca podziemnego. Dzięki temu będzie można całkowicie oddać wnętrze kwartału mieszkańcom, wprowadzić wiele nowych funkcji i stworzyć zieloną przestrzeń, sprzyjającą wypoczynkowi. Poza budową garażowca, realizowany jest szereg innych działań inwestycyjnych. Obejmują one m.in. budowę nowego budynku z trzydziestoma mieszkaniami. Nowy budynek zostanie wyposażony w windę, poruszającą się pomiędzy parkingiem podziemnym, a dachem budynku. Na dachu znajdzie się taras przeznaczony do spacerów oraz ogród warzywny dla seniorów. W parterze budynku zaplanowano świetlicę środowiskową, a także żłobek dla około 30. dzieci. Centralna część kwartału zostanie przeznaczona na główny plac publiczny. Wzdłuż niego poprowadzona będzie pergola – zielone zadaszenie, pod którym znajdzie się miejsce spotkań i rekreacji. Plac ozdobi także mini amfiteatr, fontanna w formie posadzkowych dysz, z ławeczkami i zielenią. Powstanie tutaj również ogród społeczny oraz plac zabaw dla dzieci. Będzie także wiele nasadzeń ozdobnych drzew, krzewów, bylin oraz traw. Dużą powierzchnię stanowić będą tereny zielone projektowane na dachach. Zaplanowano także elementy małej architektury i akcenty rzeźbiarskie. Zakończenie inwestycji nastąpi jeszcze w tym roku. Środki finansowe na przebudowę pochodzą ze środków własnych, z budżetu Gminy Miasto Szczecin (w tym dotacja z Funduszu Dopłat) i z kredytu z Europejskiego Banku Inwestycyjnego w ramach Europejskiego Funduszu Inwestycji Strukturalnych.

Osiedle z przychodnią

Kolejną (4-etapową) inwestycję stanowi osiedle Wrzosowe Wzgórze. Obecnie realizowany jest jej 3 etap. Osiedle znajduje się w rejonie ulicy Szosy Polskiej i Józefa Romana w Szczecinie. Na terenie 11 ha powstanie łącznie ok. 1000 lokali mieszkalnych oraz usługowe, w tym lokal dla potrzeb usług medycznych i żłobek. W 2019 roku wykonano I etap (274 lokale mieszkalne, 3 lusługowe i żłobek), w 2022 roku zakończono realizację II etapu (203 lokale mieszkalne i 2 usługowe). III etap obejmie budowę 11, czterokondygnacyjnych wielorodzinnych budynków mieszkalnych, w których znajdą się 283 mieszkania, 6 lokali usługowych i 2 mieszkania wspomagane do wykorzystania na działania ze sfery społecznej oraz placówka opiekuńczo-wychowawcza. W każdym budynku przewidziano windy przystosowane dla osób niepełnosprawnych oraz przewożenia chorych na noszach i mebli. W centralnej części osiedla przewiduje się duży zespół placów zabaw dla młodszych i starszych dzieci oraz mini-siłownię integracyjną z przeznaczeniem także dla osób niepełnosprawnych. Na terenie osiedla znajdzie się altanka rekreacyjna z siedziskami i ławeczkami. Do mieszkań w parterze przynależeć będą ogródki przydomowe.

Osiedle zostało zaprojektowane przez DOMINO Grupę Architektoniczną Wojciecha Dunaja.

Szczecińskie TBS działa od 1 stycznia 1997 r. i jest Spółką należącą w 100% do Miasta. Gmina Miasto Szczecin posiada 100% udziałów w Spółce, której kapitał zakładowy na dzień dzisiejszy wynosi 610 468 415,00 zł. Składają się na niego środki finansowe wnoszone rokrocznie jako środki celowe przeznaczone na wskazane działania inwestycyjne, wartość wniesionego aportu rzeczowego w formie działek budowlanych oraz własności budynków mieszkalnych położonych w centrum Miasta lub udziałów w nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych. Dzięki prowadzonej stałej, przez cały okres działalności Spółki, polityce wsparcia jej działań inwestycyjnych na dzień dzisiejszy Miasto dysponuje, czyli posiada prawo wskazywania najemców 6091 mieszkań z ogólnej liczby 8233 mieszkań stanowiących własność Spółki.

Szczecińskie TBS_fot. 1 – Śródmiejska zabudowa mieszkaniowa

Szczecińskie TBS_fot. 2 – Osiedle mieszkaniowe Wrzosowe Wzgórze

Szczecińskie TBS_fot. 3 – Osiedle Pokładowa – Fregaty