Z dalekosiężnym planowaniem kolejnych inwestycji

Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest Spółką z dużym potencjałem, kładącą szczególny nacisk na poszukiwanie dofinansowań do nowych inwestycji w celu zmniejszenia kosztów ich realizacji i zapewnienia niższych czynszów dla najemców. W 2024 roku oddano do użytku 261 mieszkań, w tym roku 135, kolejne 325 mieszkań jest już w budowie, a 160 czeka na rozpoczęcie. Dodatkowo zaprojektowano już 150 następnych lokali. Tak dalekie planowanie kolejnych inwestycji wynika z potrzeb mieszkańców Torunia – w naborach na wolne mieszkania Toruńskie TBS Sp. z o. o. notuje zainteresowanie na poziomie 25 wniosków na 1 lokal mieszkalny.

Z Planem Inwestycyjnym na lata 2022-2026

Toruńska Spółka realizuje nieprzerwanie politykę mieszkaniową Gminy-Miasta Toruń. Wszystkie nowo zbudowane budynki charakteryzuje bogate wyposażenie, m.in. w windy, hale garażowe z miejscami postojowymi dla wszystkich najemców mieszkań lub garaże indywidualne. Ponadto do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska, w budynkach znajdują się także pomieszczenia wspólne, takie jak wózkownie w każdej klatce schodowej i suszarnie. Dbamy o dużą liczbę ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz urządzone z troską o mieszkańców miejsca wypoczynku i wydzielone place zabaw dla dzieci.

– Aktualnie realizujemy budowę 8 budynków w ramach nowego Osiedla „Pod Dębową Górą”, zgodnie z założonymi planami realizujemy 5 budynków z partycypacją osób fizycznych oraz 3 z mieszkaniami komunalnymi dla Gminy Miasta Toruń. W dwóch budynkach będą zlokalizowane mieszkania dla seniorów – 32 mieszkania z partycypacją osób fizycznych oraz 24 mieszkania komunalne. W jednym z tych budynków będzie urządzony Klub Seniora i administracja osiedla – informuje Beata Żółtowska Prezes Zarządu Toruńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. – W dwóch budynkach trwają już prace wykończeniowe, w trzech kolejnych nastąpiło rozpoczęcie budowy.

Spółka planuje oddać do użytku cztery budynki w IV kwartale 2025 roku, a pozostałe do 30.06.2026 r. Ogółem ma powstać 228 mieszkań o powierzchni użytkowej 11 611 m², lokale użytkowe o powierzchni 879 m² oraz 54 garaże.

Pierwsi najemcy wprowadzą się na przełomie grudnia i stycznia (najemcy na wszystkie mieszkania z partycypacją osób fizycznych zostali już wyłonieni). Nabór na mieszkania komunalne w trzech budynkach będzie prowadzić Gmina Miasta Toruń. Łączny koszt budowy całego osiedla wyniesie ok. 100 200 000 zł. Toruński TBS pozyskał bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat w kwocie ok. 51 350 000 zł oraz z KPO ok. 18 205 000 zł. Spółka pozyskała również wsparcie z grantu OZE (315 740 zł) oraz z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa (9 500 000 zł).

Poza budową nowych budynków, Spółka  2024 r. wykonała generalny remont budynku przy ul. Włocławskiej 179-181, który objął likwidację wspólnych łazienek i urządzenie ich w każdym mieszkaniu, nowy podział powierzchni użytkowej na mieszkania, budowę podjazdów dla osób niepełnosprawnych, miejsca gromadzenia odpadów komunalnych, placu zabaw, pieszojezdni i parkingów oraz modernizację kotłowni (zmiana pieca na olej opałowy na nowoczesny piec gazowy). W wyniku modernizacji powstały 32 mieszkania jedno- i dwupokojowe z aneksami, o powierzchniach od 30 m². Klucze do pierwszych mieszkań w tym budynku były przekazane w grudniu 2024 r.

Dwa nowe budynki z 42 mieszkaniami o powierzchni 1 981 m² oraz 6 garażami, są planowane przy ul. Inowrocławskiej 3. Ich koszt zamknie się w kwocie 14,9 mln zł (dofinansowanie z Funduszu Dopłat – 8,8 mln zł). Spółka jest także w trakcie pozyskania terenu na OM Pod Dębową Górą, gdzie zamierza wybudować ok. 120 mieszkań jako II etap realizowanego osiedla oraz na OM Glinki, gdzie planowana jest budowa ok. 300 mieszkań.

TBS buduje nie tylko w Toruniu

Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wykracza również w planach inwestycyjnych poza swoje miasto. W Lubiczu Dolnym przy ul. Dworcowej 11d zaprojektowano budynek jednoklatkowy, podpiwniczony z 12 mieszkaniami o powierzchni 576 m² i dwoma garażami dwustanowiskowymi w sąsiedztwie istniejącego budynku. Wszystkie realizowane inwestycje spełniają najnowsze wymagania dotyczące energochłonności budynków oraz dbania o środowisko, zgodnie z założeniem Europejskiego Zielonego Ładu.

Pod rękę z ekologią

Dbałość o środowisko naturalne, to jeden z najistotniejszych priorytetów działalności Toruńskiego TBS. W 2020 roku Spółka skorzystała z możliwości zwrotu części poniesionych nakładów na termomodernizację budynku  przy ul. Lubickiej 45 a-d, poprzez sprzedaż świadectw efektywności energetycznej na Towarowej Giełdzie Energii. Wyróżnikiem proekologicznego nastawienia Toruńskiego TBS są też rozwiązania przyjazne dla środowiska, np. wymiana kotłów gazowych dwufunkcyjnych na nowoczesne kotły kondensacyjne, emitujące mniejszą ilość spalin do atmosfery. Tam gdzie jest to możliwe, budynki przyłączane są do sieci miejskiej. W 2018 roku uzyskano dotację z programu KAWKA na wymianę ogrzewania przy ul. Podgórskiej 14b, gdzie zlikwidowano piece kaflowe zastępując je nowoczesnymi piecami akumulacyjnymi. – Złożyliśmy również wniosek i otrzymaliśmy dofinansowanie na budowę instalacji fotowoltaicznej na Osiedlach Mieszkaniowych Glinki i Jar oraz na budynku Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Drzewieckiego 2/Mohna 67 – dodaje Prezes B. Żółtowska.

Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego od lat angażuje się w działania związane ze społecznością lokalną wspierając lokalne inicjatywy. Bierze też udział w inicjatywach organizowanych przez miasto Toruń oraz organizacje pozarządowe, dba o bieżącą promocję swoich działań.

Wicelider z ugruntowaną pozycją

Działalność Toruńskiego TBS jest od lat zauważana i doceniana. W tegorocznej edycji Ogólnopolskiego Rankingu Towarzystw Budownictwa Społecznego, organizowanego przez redakcję „Strefy Gospodarki” w „Dzienniku Gazecie Prawnej”, Spółka znalazła się ponownie na fotelu Wicelidera. Ponadto w 2024 roku TBS został laureatem pretiżowego konkursu „Modernizacja Roku & Budowa XX wieku”. Patronat nad ww. konkursem objęło m.in. Ministerstwo Infrastruktury, Ministerstwo Rozwoju i Technologii oraz Ministerstwo Sportu i Turystyki. Zauważone i wyróżnione przez komisję konkursową zostały budynki na Osiedlu Glinki w Toruniu. Spółka może poszczycić się również tytułem podwójnego laureata „Diamentów Forbesa 2021” w dorocznym rankingu przedsiębiorstw, które w ostatnich trzech latach najskuteczniej zwiększyły swoją wartość.

BOGDAN LESZCZORZ

Toruńskie TBS_fot. 1

Toruńskie TBS_fot. 2