Deweloperzy mieszkaniowi: w stronę wzrostu sprzedaży

6. edycja Ogólnopolskiego Rankingu Najlepszych Deweloperów Mieszkaniowych wyłoniła ścisłą czołówkę w tej branży, dokonując jednocześnie podsumowania bieżącego roku na krajowym rynku nieruchomości. W trzecim kwartale 2025 roku na sześciu największych rynkach mieszkaniowych w Polsce, deweloperzy sprzedali łącznie blisko 11 tys. mieszkań. Stanowi to kilkuprocentowy wzrost w porównaniu z poprzednim kwartałem. Wynika to z jednej strony z malejącego oprocentowania kredytów hipotecznych, z drugiej zaś utrzymującego się wzrostu zarobków i stabilizacji cen. Wyniki badań JLL po III kwartale wskazują ponadto, iż wyraźnych zmian na rynku nie spowodowała również ustawa o jawności cen: wyceny oferty na koniec tego kwartału nie zmieniły się znacząco w porównaniu z końcem poprzedniego. W większości miast odnotowano jedynie niewielkie (w granicach 1-3%) spadki cen oferty. Było to m.in. związane z niższymi cenami mieszkań wprowadzonych w minionym kwartale do sprzedaży. Ponadto na statystyki wpłynęły działania związane ze wstrzymaniem sprzedaży najdroższych lokali i zejściem cen do poziomu dotychczasowych promocji. Analitycy rynku przewidują dalszy wzrost sprzedaży mieszkań w ostatnim kwartale roku, przy założeniu że inflacja utrzyma się w granicach 3%, a stopy procentowe zostaną ponownie obniżone. Można się także spodziewać zwiększonego napływu wniosków o pozwolenia na budowę przed końcem roku: od początku 2026 roku projekty będą musiały już uwzględniać miejsca doraźnego schronienia.

Gratulujemy wszystkim laureatom tegorocznej edycji Ogólnopolskiego Rankingu Najlepszych Deweloperów Mieszkaniowych. Naszych Czytelników zapraszamy zaś do zapoznania się z tabelą rankingową oraz wizytówkami wybranych deweloperów, zarówno w wydaniu gazetowym, jak i na stronie www.strefa-gospodarki.pl

Anna Łagowska-Cioch, Wiceprezes Zarządu Resi Capital S.A.

Trzecie miejsce w rankingu Najlepszych Deweloperów Mieszkaniowych, w konkurencji z aż 55 podmiotami, to dowód na to, że rynek docenia naszą jakość i konsekwencję. Strategię Resi Capital opieramy na silnych filarach: lokalizacjach w ścisłych centrach miast, nowoczesnej i funkcjonalnej architekturze i standardzie, który buduje realną wartość nieruchomości. To wyróżnienie potwierdza, że nasze projekty realizowane m.in. w Katowicach, Łodzi czy Wrocławiu, precyzyjnie odpowiadają na potrzeby współczesnych nabywców, szukających komfortu i miejskiego stylu życia. Dziękuję całemu zespołowi za zaangażowanie, a klientom za zaufanie. Traktujemy tę nagrodę jako silną motywację do utrzymania najwyższych standardów w naszych nadchodzących, ambitnych realizacjach.

Mariusz Gajżewski, Head of Sales, Marketing and Communication BPI Real Estate Poland:

BPI Real Estate Poland od 15 lat konsekwentnie rozwija projekty w największych miastach Polski, oddając ponad 2,5 tys. mieszkań i budując pozycję wiarygodnego dewelopera w segmencie premium. Naszym fundamentem jest doświadczony, ponad 40-osobowy zespół, który udowodnił swoją skuteczność m.in. w czasie pandemii. Przejęcie budynku Moniuszki Tower w Warszawie otwiera nowy kierunek – konwersje biurowców na funkcje mieszkaniowe jako bardziej ekologiczna alternatywa dla wyburzeń. W kolejnych latach planujemy dalsze inwestycje w Warszawie, Poznaniu i Gdańsku, stawiając na jakość, zrównoważony rozwój i ambitne projekty, które realnie wpływają na przestrzeń miejską.

Bogusław Maciaś, Prezes Zarządu Grupa Wawel-Service:

Piąte miejsce to potwierdzenie, że obrany przez nas kierunek rozwoju jest właściwy. Od lat konsekwentnie budujemy ofertę, która odpowiada na różne potrzeby mieszkaniowe. W naszych inwestycjach znajdują się zarówno kompaktowe mieszkania dla singli i młodych osób rozpoczynających samodzielne życie, jak i większe, funkcjonalne lokale zaprojektowane z myślą o rodzinach czy też domy i mieszkania z półki premium. Równie ważne jest dla nas to, aby oferta była kompleksowa i nie dotyczyła tylko samego zakupu mieszkania, ale także całego procesu – od profesjonalnego doradztwa przy wyborze mieszkania, przez wsparcie kredytowe, po wykończenie mieszkania pod klucz. Z powodzeniem rozwijamy program „Zamień stare na nowe”. Możemy pochwalić się transparentną, przyjazną i profesjonalną obsługą na każdym etapie obsługi naszych Klientów. Dziękujemy Klientom za zaufanie – to dzięki nim możemy rozwijać się jako przyjazny, odpowiedzialny deweloper i dalej podnosić standardy na rynku mieszkaniowym.

Leszek Stankiewicz,  Prezes Zarządu YIT Development Sp. z o.o.:

Zajęcie 6. miejsca w Ogólnopolskim Rankingu Deweloperów 2025, to dla YIT ogromne wyróżnienie i dowód na skuteczność naszej strategii rozwoju. Ten rok był przełomowy – uruchomiliśmy własne generalne wykonawstwo w ramach spółki YIT Construction, co pozwala nam w pełni kontrolować proces budowy i gwarantować najwyższą jakość mieszkań. Rozszerzyliśmy także ofertę o programy wykończenia wnętrz, aby zapewnić klientom kompleksowe rozwiązania. Bardzo nas cieszy, że po dekadzie działalności w Polsce śmiało możemy powiedzieć, iż umacniamy naszą pozycję na rynku.

Anna Bocian, Prezes Zarządu Ippon Group Sp. z o.o.:

Po raz kolejny znaleźliśmy się w pierwszej dziesiątce Rankingu, zajmując 7. miejsce, co stanowi dla nas nie tylko duże wyróżnienie, ale przede wszystkim potwierdzenie konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju. Rok 2025 jest dla nas okresem wyjątkowo intensywnym i dynamicznym. Rozpoczęliśmy sprzedaż dwóch nowych inwestycji oraz prowadzimy zaawansowane prace nad finalizacją kolejnych projektów w Warszawie i Gdańsku, wzmacniając naszą obecność na kluczowych rynkach ogólnopolskich. Jako pierwsi w woj. warmińsko-mazurskim, wprowadziliśmy usługę BOX Self Storage, dywersyfikując działalność i otwierając firmę na nowe segmenty rynku. Konsekwentnie poszerzamy swoje portfolio oraz skalę działania, zachowując wysokie standardy jakości i odpowiedzialnego podejścia do realizowanych inwestycji. Dodatkowym potwierdzeniem słuszności obranej drogi jest otrzymanie nagrody Symbol Nowoczesnego Budownictwa 2025, która stanowi dla nas silną motywację do realizacji jeszcze bardziej ambitnych projektów i dalszego rozwoju w oparciu o nowoczesne, zrównoważone rozwiązania.

Agnieszka Kmak, Wiceprezes Zarządu Epol Holding Sp. z o.o.:

Z satysfakcją przyjmujemy informację o zajęciu 8. miejsca w Rankingu.
To wyjątkowe wyróżnienie – szczególnie w roku naszego debiutu w zestawieniu –  stanowi potwierdzenie jakości oraz odpowiedzialności, jakie towarzyszą wszystkim realizowanym przez nas inwestycjom. Rozpoczęliśmy działalność w 2018 roku jako polska, niezależna i silna kapitałowo spółka. Naszym celem jest tworzenie miejsc do życia o wysokiej jakości, zapewniających komfort i satysfakcję przez długie lata. Naszym wyróżnikiem jest konsekwentne wprowadzanie w każdym projekcie parków, skwerów i stref relaksu – przestrzeni, które realnie podnoszą komfort życia mieszkańców. Stawiamy na dynamiczny rozwój, nowoczesne podejście do projektowania oraz kompleksowe wsparcie klientów na każdym etapie zakupu mieszkania. Docenienie przez Kapitułę Rankingową motywuje nas do dalszego umacniania naszej pozycji i wyznaczania wysokich standardów. Dziękuję całemu Zespołowi oraz naszym klientom za zaufanie i współtworzenie tego sukcesu.

Wyróżnienie:

Alter Investment S.A.